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上周广州楼市量价齐升 番禺率三区成交量翻倍

2014/9/23 18:22:00     类型:房产动态     我有话说(1292人参与)

    搜房网讯(文/编辑 陈庭宏) 踏入“金九”第三周,广州楼市成交数据持续回暖,继前一周周成交量回涨,上周广州楼市成交量环比上涨18%,全市十一区成交均价重上1.5万水平,天河、海珠、番禺三区成交较上周都有了翻倍的增长。

    据搜房网数据监控中心统计,2014年9月15日至9月21日,广州十一区新建商品房住宅网签1209套,环比前一周(1022套)上涨18%,签约面积为139515㎡,环比上涨26%,平均每套签约面积为115.4㎡,全市一手网签均价15086元/平,环比前一周(14127元/平)上涨6.79%;

    中心区域成交量整体上涨 天河、海珠成交翻倍

    金九威力持续,从中心六区的情况来看,上周成交313套,环比前一周(254套)上涨23%,从个区的情况来看,中心区中除荔湾区成交量环比出现下跌外,其它区域均出现不同程度的上涨,其中天河区成交量“一枝独秀”,天河区上周成交58套,环比前一周(27套)上涨115%,据了解天河区成交量表现突出主要受天健上城于9月13日开盘影响,该项目新一期公寓均价18000元/平,并推出了4万抵15万的优惠,相比起天河区3万元的均价,颇受购房者关注;此外,海珠区上周成交量39套,环比前一周(13套)上涨200%,但由于成交基数较小对大市影响较少。

    番禺成交量暴涨131% 带动全市量价齐涨

    上周成交情况最为瞩目的莫过于成交大区番禺,上周番禺区成交268套,环比前一周(116套)暴涨131%,也是番禺区自(8.11-8.17一周)成交207套后,成交量时隔5周重回200套;由于番禺区成交基数大且成交均价超过全市成交均价因此成为带动上周广州全市楼市成交量价起升的主要原因。

    从番禺区的个盘情况分析,主要拉动成交量的楼盘有珊瑚天峰、君华御府和万科欧泊,其中珊瑚天峰于8月底开发样板间,户型为190平四房以及290平复式单位,一梯两户,均价在14000元/平左右,据了解该项目目前未有对外进行销售,君华御府推出折扣3-4房折后毛坯均价11000元/平,表明了这些15000万以下的“亲民”楼盘颇受刚需买家关注。

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