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7月穂首套房贷平均利率微降 房产市场整体趋势将以稳为主

2018/8/9 10:52:00    信息时报    我有话说(1593人参与)

    进入2018年下半年,广州市内的房贷利率有下降的趋势。据融360监测数据显示,7月份广州首套房贷平均利率为5.55%,较6月下降0.02个百分点。分析人士指出,未来房贷利率不会急剧下行,整体利率增速或将减缓,大概率会保持稳定微涨的局面。

  首套房贷利率微跌

  据融360监测数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月的4.99%,上升13.63%。北上广深的首套房贷平均利率中,上海为5.16%、北京为5.47%、广州为5.55%、深圳为5.60%。

  具体到广州来看,7月广州首套房贷款平均利率为5.55%,环比6月下降0.36%,利率均值较6月下降0.02个百分点;二套房贷款平均利率为5.89%,利率均值较6月下降0.03个百分点。

  在融360监测的23家银行中,1家银行分(支)行停贷;首套房贷利率方面,执行基准利率上浮10%的银行有9家,上浮12%的银行有1家,上浮15%的银行有10家,上浮20%的银行有2家;二套房贷款利率方面,4家银行执行基准利率上浮15%,1家银行执行基准利率上浮16%,14家银行执行基准利率上浮20%,3家银行执行基准利率上浮30%。整体来看,有个别银行调整利率,广州地区房贷利率略有波动,但整体情况稳定。

  房市未来以稳为主

  部分银行的相关人士对记者指出,最近房贷利率还在密集的“调整期”,具体房贷利率是多少还不好确定,实际到操作还要根据申贷人资料的完整度、贷款资质来看,而且各个支行执行的利率也不尽相同,因此目前房贷利率处于一个“定价期”。

  另一方面,结合市场中其他产品的利率情况来看,银行短期拆借利率、存款利率、理财收益等均表现出下滑的趋势,为何房贷利率仍处上浮态势?据悉,调控政策并不允许投资资金大量流入房产市场,再度造成泡沫,导致前期调控成果付诸东流,所以房贷利率短期不会出现大幅下调,额度方面或会有小幅度缓解,总体仍为偏紧。

  融360房贷分析师李**分析,未来政策层面对房贷利率的影响,暂不会促使房贷利率急剧下行,整体利率增速或将减缓,大概率会保持稳定微涨的局面。下半年资格审核及贷款审批情况将会保持严格不放松,确保额度更多分配至刚需群体。房产市场整体趋势将以稳为主。

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