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信息量巨大!佛山取消购房入户激起千层浪!解读答疑来了

2018/11/5 13:53:00    南方+、佛山市新市民服务信息网、佛山乐居    我有话说(251人参与)

    11月2日晚,佛山重磅消息砸下!

  佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》)。

  新《办法》,划重点

  1⃣️取消购房直接入户;

  2⃣️购房可积分入户,1平方米1分;

  3⃣️取消购房类政策性借读生待遇;

  4⃣️增加积分入住公租房;

  5⃣️提高居住证和社保的分值,租房也可积分。

  事实上,新《办法》新提出的这些内容,今年以来一直有风声:

  3月初,佛山市流动人口服务管理工作领导小组办公室(下简称“新市民办”)分赴五区开展新市民入学、入户、积分服务等工作情况专题调研。

  在调研报告中“新市民办”建议购房类“政借生”纳入积分制入学范畴;且建议将购房入户政策的实施与积分入户结合起来,允许购房入户,但也要通过申请积分的方式统筹增加佛山市每年的入户数量。此外,还透露,购房类政策性借读生纳入积分制,此工作已在推进中。

  4月11日,佛山市流管办正式公布了《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》。

  意见稿中提出:①购房入学统一纳入积分服务体系;②房产积分按平方计最高可积144分;③积分入户至少纳一年社保;④降低学历积分。

  5月25日,佛山市流管办关于《佛山市新市民积分制服务管理办法》(公开征求意见稿)公开征求意见的进行反馈。

  反馈中回应:

  ①将购房类群体统一纳入积分入读是非常必要的;在指标分值的设定上,既充分考虑了购房面积所得的积分,同时也严格执行国务院《居住证暂行条例》的规定,提高了在本市稳定居住的新市民居住证和社保的分值,体现《办法》的公平性;

  ②不设置入户的过渡期,并增加社保的条件,以符合佛山市整体发展规划。对积分入读设置了一定的过渡期;

  ③对于指标的设定进行了合理的调整。

  6月21日,佛山市流管办再发《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》,第二次向社会公开征求意见。

  本次意见稿在“一稿”基础上在作出这些变化:①租购同权设置租房加分;②取消学历加分;③明确2020年为政策调整过渡期临界。

  11月2日,佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》)。

  接下来,且待正式文件出炉,佛山乐居会持续关注!

  答疑!一问一答

  问:2019年1月1日之前拿到购房合同,可以入户吗?

  答:必须提供不动产证件(房产证)才能办理。

  问:2019年1月1日之前买房了还没拿房产证的,还能入户吗?

  答:按目前信息来看,不能。此前《办法》征集时官方曾明确反馈提出,不设置入户的过渡期。这就可能意味着,2019年1月1日前不能拿到房产证申请入户的,之后都将按积分入户来执行。(注:具体还将以最后官方文件落地为准)

  问:新政后,想入读公办学校,招生顺序是怎样?

  答:户籍生➪政策性借读生➪积分入学(含购房入学)

  问:有稳定工作的非佛山户籍人员,如何入户?

  答:在佛山居住满3年(连续办理居住证3年或以上)、合法稳定就业满3年,并有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申请入户。

  问:居住地与社保不同区,积分入户按哪个为准?

  答:市民可以在居住地就近申请积分入户。

  问:购买商业公 寓也可以参与积分入读公办学校吗?

  答:可以,新《办法》提到,在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,统一参加积分排名入学。

  重要!新《办法》信息量大

  取消购房直接入户

  改:缴纳社保1年参加积分入户

  新《办法》收紧了老《办法》中购房入户政策,将购房类人群划入积分制管理,只有在佛山市已连续按月缴纳一年社会保险费,且申请期间保持参保状态的新市民,才可申请积分入户。

  同时明确《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》中关于市外户口迁移的购房入户政策不再执行。

  上述政策从2019年1月1日起实施。

  值得注意的是!小编翻阅资料发现,在今年5月,佛山市流管办发布了关于《佛山市新市民积分制服务管理办法》(公开征求意见稿)公开征求意见的反馈,里面提到:不设置入户的过渡期,并增加社保的条件,以符合佛山市整体发展规划。对积分入读设置了一定的过渡期。

  这可能意味着,在2019年1月1日前没有入户的,即使已购房,新证后也不能单凭此直接入户。(注:具体以最终官方细则为准)

  购房可积分入户

  设:1平方米1分,最高144分

  新《办法》中,房产情况只作为申请入户的一个计分指标,并规定了最高144分的限制(房产每个平方米算一分,最高144分)。

  上述政策从2019年1月1日起实施。

  值得一提的是,早在今年4月,佛山市流管办发布的《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》已有具体提及。

  意见稿中提出:房产情况得分则从原来的拥有合法居住房产积80分,拟更改为本人、配偶或本人直系亲属(父母、子女)在佛山市拥有合法房产(含商业类,如公 寓、商铺、写字楼等),按房产建筑面积每平方米积1分计分,拥有多个房产证明的,按各产权面积相加的总和面积计算积分,最高可积144分。

  具体回顾:佛山购房入学拟纳入积分入学!附答疑

  注:意见稿内容仅供参考,具体以官方正式文件为准。

  取消购房直接就学

  改:统一参加积分排名入学

  新《办法》取消购房类政策性借读生待遇,将其纳入积分制统筹安排。

  目前执行政策:

  2012年颁行的《佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法》规定,购房面积超过80平方米的购房业主,其子女可享受政策性借读生待遇,直接入读义务教育公办学校。

  新《办法》规定:

  在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,统一参加积分排名。

  不过,家长们不要太慌,该项政策设置了一个过渡期:

  即本新《办法》公布之前,购房面积超过80平方米的购房业主,可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。也就是说,该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。

  增加积分入住公租房

  改:按积分高低排序获得公租房

  新《办法》还增加积分入住保障性公租房的内容,增强新市民在佛山的获得感和归属感。

  为了确保新市民在佛山申请保障性公租房公平公正,拓展积分制的功能,经与佛山市住房和城乡建设管理局共同研究,将符合申请保障性公租房条件的新市民纳入到积分服务中,改变原来揺珠排名的方式。新市民可按照积分高低排序获得保障性公租房,让新市民感受到政府的公开公平公正。

  提高居住证和社保的分值

  租房也可积分,体现租购平权

  新《办法》增加居住证和社保的分值,强化积分制的引导作用。为了落实国务院《居住证暂行条例》,引导新市民办理居住证,鼓励新市民在佛山长期工作生活,办法在修订中提高了居住证和社保的积分分值,突出居住证和社保的导向作用。

  此外,增加租房加分项,体现租购平权的发展方向。办法对租住佛山市规范租赁房屋的新市民给予加分,鼓励在佛山长期生活的新市民租住符合条件的房屋,在一定程度上体现了租购同权。

  上述政策从2019年1月1日起实施。

  值得注意的是,实际上,租房加分早在今年6月,第二次公布的《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》中已出现。

  意见稿显示,申请人租住在佛山流动人口综合信息系统以及佛山市房屋租赁交易监管服务平台有登记备案的居住房屋或单位宿舍,按照申请人居住登记时间,每满1年计5分,最高可计30分。

  回顾:购房入学拟2020年后纳入积分入学!租房可加分而学历取消积分……

  消息一出,网友们炸开锅了

  @黑芹:我觉得对非限购区是利空,对限购区是利好

  @棋哥:感觉影响不大,本来外地人买就要一年社保,有社保买了自然可以积分读书。限购后本来就要社保,这个只是限购的延伸

  @峰仔:这个政策一出,对二手房有点好处,二手房交易出证快,一手房难说。

  @Irena:现在有房产证的马上办理入户

  @老狼:已经买了的拿到房产证赶紧申请还来得及

  @菉竹猗猗:还可以疯狂两个月

  @Loga h.xie:佛山二手房要来一波小高潮了

  @疯疯仔:惨了 那些广州客指望买房小孩能读书的要绝望了

  @粱光勇:租售同权也可以,推出租售同权是为了让更多穷人能买到房子

  (以上观点来自佛山乐居网友群)

  专家看点

  著名地产经济学家邓浩志:

  要知道佛山其实是最早大幅放开入户政策的二线城市之一,大概在2015年佛山就放松了入户条件,时间要比最近放开的这批城市要早得多。

  这次调整应该是充分检讨新户籍政策实施2、3年所暴露的问题后才作出的调整。这次购房直接入户改为:缴纳社保连续满一年方可参加积分入户。

  从入户条件可以看出佛山希望入户人口必须是劳动力,必须在佛山工作,必须交社保。

  表明佛山希望通过这次户籍政策调整能实现增加劳动力人口,而非简单的人口;

  希望加大缴纳社保的人口基数,减少单纯增加使用社保人口的进入;

  希望人口的进入能增强城市总体生产力,而非增加城市公共福利负担;

  希望更多年轻劳动力进入,而非没有劳动力的所谓“386170部队”(指非劳动力的妇女儿童老人)。

  积分入户仅需满足30分即可申请

  佛山目前一直执行的积分入户,门槛仅需满足30分即可申请!

  而今年7月,从禅城区发布的2018年第二季度取得新市民积分入户资格的名单中发现,最低排名仅有38分。

  申请条件☟

  佛山新市民申请积分入户,仅需:

  1、在本市已办理居住证满半年(含半年)以上,且在居住证有效期内;

  2、积分累计达到30分;积分要达到30分,只需初中学历(40分),或者居住证累计年限满6年。(更多积分指标,详见新市民积分入户加分指标。)另,6月佛山流管办二次发布的“意见稿”中曾提出,取消学历加分,具体仍需以正式文件发布为准。

  3、提出申请的上一自然月在佛山市缴纳了社会保险费且申请期间保持参保状态;

  4、在法定工作年龄内。达到积分入户申请门槛,即可在其产权房所在地、居住地或就业地申请积分入户排名。

  申请时间☟

  与积分入学不同,积分入户全年均可申请。

  申请通过☟

  区积分办在受理新市民的积分入户申请后,下一季度公布积分汇总排名。符合条件的在公示期结束后,区积分办通过居(村)新市民积分窗口向无异议的入围者派发入户卡。

  办理入户☟

  取得积分入户资格的新市民,自入户卡签发之日起,6个月内凭入户卡及其他相关资料到公安户籍部门办理入户相关手续。

  五区具体积分入户方案可戳:佛山积分入学告急!入读公办学校最好的办法是......

  佛山始终欢迎

  每一个希望在这里落户生活的新佛山人!

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