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确认!最低上浮3.5%,广州房贷利率全面松动!

2019/3/14 10:24:00    克而瑞广州区域    我有话说(996人参与)

    最低仅上浮3.5%,广州房贷利率正处于低位!

  根据最新消息,目前广州各大银行房贷利率普遍执行基准上浮10%的水平,最低仅上浮5%,且银行额度充足,放款速度也越来越快!

  我们先来看看下面这份表:

    确认!最低上浮3.5%,广州房  在统计的18家银行中,广州房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成为主流。

  首套房贷方面,大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平,招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%,仅浦发银行执行上浮超20%。

  而二套房贷利率方面,多家银行均有不同程度的下降,其中上浮区间主要集中在上浮15%,仅有中行、平安、中信、浦发4家银行执行上浮20%以上。

  除了贷款利率的下降,放款时间也越来越快,目前,广州多家支行的个贷经理表示,年初银行资金充裕,放款速度已经较春节前有所加快,基本不用等。

  总的来说,目前广州首套和二套房贷执行的房贷利率均处于低位,不过相较于上个月,中行、工行及华夏银行三家银行已开始上调首套房贷利率,这也为各位购房者敲响了警钟。

  毕竟当前银行执行较低的房贷利率,是以银行的个人行为占着主导作用,这也是因为年初市场上整体利率水平下降,银行资金充裕,可以适当扩大规模来放贷了;而当市场上流向房地产的资金量锐减,房贷额度所剩无几,利率自然将再次上浮了。

  而目前,市面上大多数银行执行较低的房贷利率,对购房者来说意味着什么?

  以购房者首套房贷200万元、25年期为例,按年前普遍执行的基准利率上浮25%计算,则月供为13039.27元,总利息支出为191.17万元;

  若按目前执行最低的基准利率上浮5%计算,则月供为11691.8元,总利息支出为150.75万元,两者差距高达1347.47元、40.42万元!

  所以说,房贷利率变动看着虽不大,放到百万级别的房款上,作用可是不小的。

  值得注意的是,个别银行还可以申请到更低的房贷利率,但也有相应的限制。

  譬如,只要客户购买20万汇丰银行的理财产品,方可申请利率上浮3.5%;

  兴业银行利率最低上浮5%,要求贷款300万以上,还需向总行特别申请;

  广发银行利率也可做到上浮5%,需要客户购买一份为贷款金额千分之六的广发保险等等。

  虽无飞来“大饼”,不过今年以来广州各大银行的房贷利率处于低位也是事实,对于购房者来说,还是一大利好。

  放眼当前,广州利率回调、放款提速、供应加速…

  楼市不断出现回暖迹象,小编建议各位有实际购房需求的买家,不妨多留意下广州各大楼盘及银行房贷利率的变化,及时入手。

  最后,小编为大家奉上广州最全限贷政策,以供大家置业参考~

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