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再降!3月广州首套房贷平均利率为5.42%!(附最新房贷利率表)

2019/4/16 14:28:00    广州乐居、信息时报    我有话说(2713人参与)

    广州房贷利率又再松动,首套房贷平均利率降至5.42%!数据监测机构融360在近日发布的3月份中国房贷市场报告中指出,3月广州首套房贷款平均利率为5.42%,2月份约为5.52%,环比下降1.81%;二套房贷款平均利率为5.71%,二月份为5.85%,环比下降2.39%。

  同时机构监控广州地区共23家银行分(支)行发现,目前,执行基准上浮10%的银行数量最多,有9家,执行基准上浮5%和8%的分别有4家,另外,还有2家银行分别执行基准上浮20%和30%。

  而据乐居调查的广州4月最新房贷利率,19家银行中,大部分银行首套房贷利率都是上浮10%,二套房贷利率上浮10%~15%。

  与3月相比,中国银行、建设银行、汇丰银行及浦发银行的首套、二套房贷利率均有所下降。

 

    再降!3月广州首套房贷平均

  事实上,除广州外,在深圳乃至全国,房贷利率都呈下降趋势。

  深圳:3月房贷利率下调了两次

  融360在3月份中国房贷市场报告中指出,3月深圳地区房贷利率下调了两次,目前首套房贷款平均利率为5.25%,较上期下降21个基点;二套房贷款平均利率为5.58%,较上期下降16个基点。其中,中、农、工、建、交、邮储6家国有大行的首套房贷款利率最低可执行基准上浮5%。

  此外,其余多家银行也有调整,部分银行称优质客户可以做到基准利率。

  全国:首套利率连降四个月

  监测数据同时显示,全国首套房房贷平均利率已连降四个月。3月首套房贷款平均利率为5.56%,较上月下降7个基点。3月又有138家银行下调了房贷利率,涉及银行数量是上月的3倍。

  其中,工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮12.9%,上浮程度较上期下降1.5个百分点(上期上浮14.4%)。

  二套房方面,3月全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10个基点,这已经是连续第5个月回落,且下降幅度达到最大,与2月的5.99%相比下降了10个基点。

  业内:未来整体利率仍可能继续下行

  融360大数据研究院分析师李万赋表示,首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行,但主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,对于广州市场来说,当前潜在的购房需求很多,政策层面上也会有宽松的地方,所以类似房贷利率下调的消息基本上还是属实的。实际上今年银行贷款资金相对比较充裕,这个时候银行贷款政策都会有所松动。对于广州市场来说,类似贷款利率松动将利好购房需求释放。

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