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降了!有银行实行基准利率!广州8家银行首套房利率上浮5%

2019/5/7 12:23:00    广州乐居、信息时报    我有话说(1452人参与)

    近期,市场频频传出工农中建四大行首套房贷利率已经降到基准利率上浮5%。竟然有如此购房利好?乐居君随即打电话向广州20家主流银行询问了房贷利率最新情况。

  多家银行下调房贷利率 华夏银行实行基准

  据乐居君的调查情况,四大行的房贷利率并没有明显变化,首套还是上浮10%,二套上浮15%。但值得一提的是,农业银行和工商银行表示,若是银行评估的优质客户,首套房贷利率还可以做到上浮8%-9%。

  有这样情况的还有华夏银行。华夏银行此前在广州的房贷利率都不算低,上个月首套、二套房贷利率都是上浮15%,但这个月首套房贷利率仅上浮5%,二套房贷利率上浮8%-10%,银行工作人员表示,若是资质好的客户首套房贷利率完全可以做到基准利率。

  除了华夏银行,广州还有多家银行在本月下调了房贷利率。

  招商银行首套房贷利率从上浮10%降至上浮5%;中信银行也从首套上浮10%降至上浮5%,二套上浮20%降至上浮15%;民生银行首套和二套房贷利率都从上浮10%降至上浮5%;光大银行首套房贷利率从上浮25%降至上浮15%;恒生银行首套房贷利率从上浮10%降至5%。此外邮政银行、广州银行等的房贷利率都有小幅度的下降。

  不过还是有两家银行在齐刷刷下调房贷利率的形势下小涨了一点:中国银行二套房贷利率从上个月的上浮15%涨至上浮20%;汇丰银行二套房贷利率从上浮5%涨至上浮10%。

  就目前的情况看,广州各大银行首套房贷利率上浮5%和上浮10%几乎五五分成,按近期逐步下降的趋势,广州回到全面上浮5%的时代是否可以指日可待了?

  银行:广州房贷利率已有松动空间

  除了房贷利率的下调,各大行的放贷速度也提升了不少。

  此前额度紧缺、放款时间不确定的情况一扫而空,大部分银行1个月内就能放款,其中广发银行、中信银行、华夏银行等手续齐全后1周就能放款。而广州银行、交通银行可以达到3~4天放款,兴业银行甚至可以在拿到房产证后当即放款。

  由以上种种可见,广州房贷利率的下调似乎已经有松动的迹象,某国有大行广州分行的相关人士表示,目前广州地区房贷利率已有松动的空间,首套房贷利率在近期或将会迎来下调,不过具体还是要以相关银行的公告为准。

  专家:现在是刚需比较好的买入时期

  易居研究院智库中心研究总监 严跃进

  对于广州市场来说,当前潜在的购房需求很多,政策层面上也会有宽松的地方,所以类似房贷利率下调的消息基本上还是属实的。实际上今年银行贷款资金相对比较充裕,这个时候银行贷款政策都会有所松动。对于广州市场来说,类似贷款利率松动将利好购房需求释放。

  美联物业交易管理总监 曹凯红

  过去一段时间利率太高刚需供楼压力太大,现在房贷利率下调也是支持首套,响应“房子用来住的”政策的一种反应,市场沉淀了这么久,水分都挤干净了,现在对于刚需来说是比较好的买入时期。

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